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对于租赁主体来说，需满足项目投资人业主单位、控股股东和实际控制人未列入失信被执行人名单等要求。落实在项目上，租赁方的项目需要不在平湖市禁止、限制引入清单，且符合所在镇街道产业布局要求；在项目的选址方面需符合“三线一单”及生态环境分区管控方案要求；项目采用的设备、生产工艺、技术水平和数字化水平达到国内行业先进水平以上，且生产工艺必须达到安全生产、消防安全、职业卫生等有关要求，并具备相应生产资质和条件。另外，项目属数字经济、高端装备制造、新材料、新能源、生命健康等重点产业方向的优先引入。除此之外，该实施办法还对单个项目租赁面积等共计8个方面的要求作出了详细的规定，基本覆盖了项目实施过程中的各方面要求。
项目引入之后还将对其进行严格监管，通过明确责任分工、强化企业主体责任、加强项目监督管理、完善项目审批手续、及时组织验收评估、强化低效项目处置等手段，做好出租方与租赁方的协调管理，倒逼租赁方合法合规从事生产经济，不断强化自身竞争力。
日前，平湖市公布了《平湖市租赁厂房（存量厂房及小微企业园）项目综合评价实施办法》，并将于今年5月1日正式施行。该《实施办法》的推出，将进一步完善平湖市工业投资项目综合评价机制，加强平湖市存量厂房及小微企业园管理，提高工业投资项目质量与效率，促进制造业的有效投资，并对存量工业厂房租赁行为起到较好的规范作用，对于工业企业全域整治活动的开展起到了优存劣汰的积极作用。
该实施办法的施行将对平湖市的经济发展起到积极作用，那么该实施办法有哪些具体内容？该如何实施？带着相关问题，记者来到市经信局，详细了解该实施办法的具体细则。就评价范围及分级而言，所有租赁厂房的工业投资项目，均纳入评价范围。对租赁厂房面积超2000平方米（含）的项目全部实行市级准入；2000平方米以下的项目则由各镇街道负责审定。
对于出租方来说，能满足用于生产经营的相关标准的基础上，租赁方基本要求8个方面。镇街道根据项目情况提出初评意见，小微园建设方案也需经市政府批准并严格按照相关要求实施。”该负责人说。还需建立安全生产、环保、物业等管理体系。限额以上项目则实施市级准入标准。业主单位根据项目实施计划填报完相关材料后提交所在镇街道。在具体实施中，项目评价得分在80分及以上的项目原则上允许引入。项目投资额及厂房租赁面积在限额以下由所属镇街道自行组织评价；“原则上市级每月1日、16日召开评价会议，另外，在满足其土地、厂房合法有效，”市经信局相关负责人说。其中出租方基本要求4个方面，出租方不得擅自进行改造、分割或改变原厂房的使用性质，“实施办法还明确了出租方及租赁方要求。