村庄屋顶光伏租金35元年块!山东平原下发整县屋顶光伏开发明白纸?铝膜租金多少钱一平

4月18日,山东省平原县发改局下发《整县屋顶光伏开发明白纸》,对整县统一开发屋顶分布式光伏、个人开发屋顶光伏的风险、屋顶租赁协议签订方式、屋顶租赁标准价格等问题做出了详细解答。

1.村庄屋顶光伏租金:房屋产权人可在2种方式中自行选择:一是租金+分红。20年+5年合同期内,每年按35元/年/块收取租金,同时,开发公司根据盈利情况向房屋产权人分红(分红期望不要太高,盈利情况有很大不确定性);二是阶梯租金价格,即第一个五年租金60元/年/块,第二个五年租金40元/年/块,之后15年租金25元/年/块(每块光伏板约为1米×2米)。25年合同期满后,开发公司可以将光伏设施赠与屋顶产权人。

需自己找人维护维修,25年内可能出现各种问题,超过质保期,2.后期维护没有保障。村民自己承担所有维护维修费用,必须有维护的保障。村民自己投资建设的,

平原县整县屋顶光伏开发各类租金总体原则是:位居全省、全市较高类标准,充分保障广大居民和屋顶主体利益。具体采用以下方式:

群众零风险,收益有保障。屋顶光伏项目的寿命在25年以上,期间存在一定风险。坚持政府主导,整县推进,由投资实力强、技术先进、市场信誉好的大企业牵头,县属企业参与,各市场主体可参与开发,群众不需花一分钱,不承担任何风险,只按期收取租金,收益稳定有保障。

平原县整县屋顶光伏开发各类租金总体原则是:位居全省、全市较高类标准,充分保障广大居民和屋顶主体利益。具体采用以下方式:

屋顶租赁合同采用:开发公司与乡镇、乡镇与村委会、村委会与居民逐级签订方式,乡镇、村委会统一组织,群众有意愿,可到村委会报名,不需要与公司直接签订,不存在协议条款风险,统一实施,安全可靠。

屋顶租赁合同采用:开发公司与乡镇、乡镇与村委会、村委会与居民逐级签订方式,乡镇、村委会统一组织,群众有意愿,可到村委会报名,不需要与公司直接签订,不存在协议条款风险,统一实施,安全可靠。

整县屋顶分布式光伏开发,是实现党中央碳达峰、碳中和目标的重要举措,对于改善能源结构、促进社会绿色低碳转型、特别是对增加群众收入具有重大意义。

2.机关事业单位屋顶光伏租金:参照全省各地做法采用“20元/年/块+优惠用电”方式(此类屋顶楼层较高,安装需有吊车,成本高,租金低)。

1.村庄屋顶光伏租金:房屋产权人可在2种方式中自行选择:一是租金+分红。20年+5年合同期内,每年按35元/年/块收取租金,同时,开发公司根据盈利情况向房屋产权人分红(分红期望不要太高,盈利情况有很大不确定性);二是阶梯租金价格,即第一个五年租金60元/年/块,第二个五年租金

3.工商企业屋顶租金:根据屋顶类型、面积大小、自用电量多少、承重情况等,一企一策,科学测算确定屋顶租金或电费打折幅度。

1.光伏发电不再补贴。自2022年1月1日,居民自建屋顶光伏,不再享受0.03元的补贴,居民如自己投资建设,成本回收期延长,收益会降低。

3.出现问题维权困难。村民自己投资建设的,多数是安装公司将光伏设备卖给村民,并负责安装。村民是投资方,安装公司是总包方。25年内,一旦出现纠纷,村民维权只能通过司法途径解决,过程比较复杂。

屋顶租金按年提前支付。首年,开发公司在施工当月起2个月内将年度剩余月份租金一次性支付给屋顶产权人。第二年起每年的2月底前,将当年度租金一次性支付给屋顶产权人。

村庄屋顶光伏租金35元年块!山东平原下发整县屋顶光伏开发明白纸?铝膜租金多少钱一平

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