志特新材(300986，股价14.49元，市值35.7亿元)11月10日晚间披露，公司拟购买江西志特投资置业有限公司（以下简称“江西志特”）持有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产。按照规划，上述房产拟作为员工宿舍使用。
据志特新材公告，上述11处房产建筑面积共计1596.06平方米。单处房产的建筑面积从129.77平方米到187.26平方米不等。出售单价在5400元/平方米~5750元/平方米，总价891.96万元。上市公司将一次性支付交易总价的80%，即713.57万元。余款178.39万元待办理完产权变更手续后支付。
据证券时报，单从建筑面积看，上述房产似乎面积不算大。其实，志特·一品墅属于叠拼别墅产品。
据公开资料，志特·一品墅的标签是“上下两层、有院子”，户户坐北朝南，超大赠送 ，小区全部是4层超低密度建筑。2017年的一份广告甚至称，志特·一品墅实施了学历限购。
志特新材公告称，此次购买标的房产拟作为员工宿舍使用。在公司看来，标的房产与公司现有厂区距离较近，区位优势明显，交通便捷，可为公司员工提供住房便利，增强外地员工归属感，为公司后续稳健运营提供有力保障。
据悉，志特·一品墅的开发商江西志特系志特新材关联方，其为志特新材控股股东珠海凯越高科技产业投资有限公司的控股子公司。目前公司经营状况良好，本次关联交易不会对公司日常经营的现金流转、财务状况产生重大影响。公司的独立性没有受到影响，主要业务亦不会因此关联交易而对关联方形成依赖。
公开信息显示，志特新材主要从事铝模、防护平台、装配式建筑PC产品的综合服务，产品涵盖铝合金标准层模板、地下室模板、一体化隧道模板、防护平台、爬模等全系列模架产品。
据志特新材2022年年报，公司在职员工总数为3414人，母公司在职员工人数为1101人。2021年年末，公司在职员工总数为2910人，母公司在职员工人数为1095人。
2023年上半年，志特新材营业收入约10.12亿元，同比增加29.42%；归属于上市公司股东的净利润约3554万元，同比减少49.79%。不过到了第三季度，营业收入5.80亿元，同比增长11.59%；归属于上市公司股东的净利润为-3521.24万元，同比盈转亏。也就是说，第三季度志特新材基本亏完了上半年的利润。
值得注意的是，据北京商报，今年2月20日，新疆若羌县瓦石峡南锂矿勘查探矿权的挂牌交易中，志特新材最终以约60.883亿元的价格竞价成功，溢价近400倍。
据证券时报，然而志特新材因自身原因未按出让公告约定签订《探矿权出让合同》，最终弃购。新疆自然资源厅4月23日发布公告，宣布取消志特新材竞得资格并对其实施联合惩戒，3年内禁止该公司参与全国矿业权出让交易活动。